疫情发生后，承租人能否以情势变更为由主张变更或解除合同？

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疫情发生后，承租人能否以情势变更为由主张变更或解除合同？

点击次数：1039 发布时间：2020/4/1 13:44:11

齐心实习律师葛素丽为您解答

答：由于疫情原因，承租人以情势变更规则主张变更或者解除租赁合同的，应满足“继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的”情形。因本次疫情是否导致对一方当事人明显不公平，或租赁合同目的无法实现不可一概而论，建议承租人从公平原则考虑双方损失，优先与出租人协商解决。如承租人依据情势变更向出租人提出减免租金，经双方协商一致的，双方签订补充协议变更合同。如双方未能协商一致的，承租人可通过仲裁或诉讼方式提出诉求。