答：如因疫情管控，政府采取行政措施（如限令租赁房屋停止经营）导致无法生产经营，承租人因此不能实现合同目的的，继续履行合同显失公平，可以请求变更或解除合同，并且主张减免租金。在司法实践中，法院会根据具体情况做不同处理。商业用房租赁中，如受疫情影响，房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除承租人的租金给付义务；如对承租人营业收入产生重大损失的，可依据公平原则酌情调整租金。